特价圈
特价圈首页> 圈问问> 问题分类>家庭生活>如何与房产中介打交道?
如何与房产中介打交道?
如何与房产中介打交道?
  • 回答:1
  • 人气:
  • 提问时间:2015-2-9 16:13:00
精华答案
一微博网友发帖称,因晚交一天房租,中介要罚2800元,该微博引起了广泛的评论和关注。有不少网友对此遭遇感同身受,那么如何选择中介?如何和中介打交道?  

  1、选择正规的中介公司,验明正身
  中介公司的选择非常重要,这将直接决定着为你提供服务的质量。当承租人选择一家中介公司的时候,一要看这家中介公司是否有合法的中介资格,二要看其工商执照、税务登记,如果有条件可以到工商局网站查询该公司目前的经营状态。
  一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司,出现问题的可能性相对较小。

  2、向中介公司索要发票
  在承租法律关系中,承租人往往会忽略一个非常重要的问题,那就是向中介公司索要发票。可以说在现实生活中,索要发票的情况是非常少见的,很多承租人觉得没这个必要或者没有这种意识,或者认为中介公司就应该没有发票。其实不然,中介公司是有义务向承租人开具正规的服务业专用发票的。
  主动向中介公司索要发票,对于承租人来说有两点好处:第一,可以在一定程度上检验中介公司是否正规;第二,由正规单位出具的发票其真实性和合法性是毋庸置疑的,有利于承租人与中介公司产生争议时作为证据使用。

  3、谨防合同陷阱
  大部分中介公司的合同都是格式化文本,上面不乏很多霸王条款,承租人往往误认为格式合同是被广泛适用不会有大问题,并且认为格式合同是无法进行协商和修改的。
  事实上,合同是协议双方达成一致意见而同意签署的书面约定,不是由单方决定的。大部分中介公司的格式合同中都存在着规避自己的责任,加重承租人责任的霸王条款,这就需要承租人认真地审查中介公司的合同,逐条仔细阅读合同中的条款。看到某些不明白的条款时一定要问清楚,让对方针对该条款作出明确的解释,并做好录音工作。

  4、不要相信口头承诺
  中介公司的工作人员在解释租赁协议的时候,往往会对承租人觉得疑惑的条款做超出合同范围内的解释和承诺,承租人要冷静地分析合同的条款,一切权利义务都要以合同上所载明的条款为标准。
  中介公司除了会对合同中的霸王条款做扩大解释外,还会对合同中未载明的一些承租事项做口头承诺。承租人一定不要轻信中介公司的口头承诺,这些口头承诺不具有法律约束力,在遇到纠纷时是不能得到任何法律保障的。

  5、到相关部门进行投诉
  从事房地产经纪行业,必须到住建委登记备案,并需要有相关的资质。如果因中介公司的原因产生矛盾或纠纷,承租人可到住建委进行投诉。
满意
人对此回答表示满意!
  • 回答采纳率:25.2%
  • 2015-02-09 16:18
我是特价圈达人,马上来: 添加品牌  |  添加店铺  |  发布活动  |  发布优惠券  |  发表文章  |  发布问问  |  我来许个愿
最新圈问问
    关于特价圈| 免责声明| 广告合作| 联系我们| 网站帮助| 人才招聘| 网站地图| 友情链接| 意见反馈
    Copyright 2010-2017 © tejiaquan.comAll Rights Reserved
    京ICP备10042614号